Add StudioX as a preferred source on Googleজাপানে বাড়ির দাম আকাশচুম্বী হওয়ায় অনেকে এখন কম দামে ‘কলঙ্কিত’ বা ‘ভুতুড়ে’ বাড়ি কিনছেন বা ভাড়া নিচ্ছেন। বিবিসি বাংলার একটি প্রতিবেদনে এ তথ্য উঠে এসেছে। টোকিও থেকে প্রতিবেদনটি লিখেছেন ব্যবসায়িক প্রতিবেদক মিখায়েল ফিটজপ্যাট্রিক।
আত্মহত্যার ঘটনা ঘটা ফ্ল্যাটে ভাড়ায় ছাড়
টোকিওর সেতাগায়ার অভিজাত এলাকায় ২৫ বর্গমিটারের একটি ছোট বেডসিটে থাকেন রিউয়া। তিনি তরুণ বিনোদনকারী বা ‘আইডোরু’ হিসেবে কাজ করেন এবং নিজের পদবি প্রকাশ করতে চান না। তাঁকে জানানো হয়েছিল, ওই অ্যাপার্টমেন্টে একজন আত্মহত্যা করেছেন। এর ফলে ভাড়ায় প্রায় ৩০ শতাংশ ছাড় পান তিনি।
মাসিক ভাড়া ৬২ হাজার ইয়েন হওয়ার কথা থাকলেও তিনি এখন দেন ৪৫ হাজার ইয়েন, অর্থাৎ প্রায় ২৮৫ ডলার। রিউয়া জানান, প্রথম দিন থেকেই তিনি জায়গাটিকে ভুতুড়ে মনে করতেন। চার বছর ধরে সেখানে থাকলেও তিনি বলেন, প্রতিদিন অলৌকিক কার্যকলাপের মুখোমুখি হন এবং পায়ের শব্দ ও ভূতের কথা শুনতে পান। তবু তিনি সুখেই আছেন বলে প্রতিবেদনে বলা হয়েছে।
আইন কী বলছে
জাপানে ‘জিকো বুক্কেন’ বলতে বোঝায় কলঙ্কিত বা ঘটনাপূর্ণ সম্পত্তি। ২০২১ সালে সরকারের জারি করা নির্দেশিকা অনুযায়ী রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের কিছু ঘটনা জানাতে হয়। এর মধ্যে আছে আত্মহত্যা, খুন, আগুনে পুড়ে মৃত্যু এবং দীর্ঘ সময় ধরে মৃতদেহ খুঁজে না পাওয়ার ঘটনা।
- ভাড়া দেওয়া সম্পত্তির ক্ষেত্রে এই তথ্য তিন বছর জানাতে হবে।
- বিক্রির সম্পত্তির ক্ষেত্রে তা অনির্দিষ্টকাল জানাতে হবে।
প্রতিবেদনে তুলনা করে বলা হয়েছে, যুক্তরাজ্যে এমন তথ্য প্রকাশের কোনো আইনি বাধ্যবাধকতা নেই। যুক্তরাষ্ট্রে নিয়ম রাজ্যভেদে আলাদা। ক্যালিফোর্নিয়ায় গত তিন বছরের মৃত্যুর ঘটনা জানাতে হয়, কিন্তু অ্যারিজোনা ও ওরেগনে হয় না।
টোকিওর এস্টেট এজেন্ট এরিক ওসক্যাম্পের মতে, জাপানিরা কুসংস্কারাচ্ছন্ন এবং কলঙ্কিত সম্পত্তির প্রতি বিশেষভাবে বিমুখ। তিনি বলেন, কবরস্থানের পাশের অ্যাপার্টমেন্টও ভাড়া দেওয়া কঠিন। আত্মহত্যার ঘটনা হলে সমস্যা আরও বড়। গুরুতর অপরাধ বা নিঃসঙ্গ মৃত্যুও ভাড়াটেদের দূরে ঠেলে দেয়।
গ্রামাঞ্চলে অর্ধেক দামে তিন বেডরুমের বাড়ি
জাপানের দক্ষিণ-পশ্চিমাঞ্চলের গ্রামাঞ্চল কাগেশিমায় একটি বড় তিন বেডরুমের বাড়ি কিনেছেন ডায়ান টিঞ্চার। ৭৯ বছর বয়সী এই আমেরিকান প্রায় ৪০ বছর ধরে জাপানে থাকেন এবং ট্যুর গাইড হিসেবে কাজ করেন। বাড়িটিতে একজন বয়স্ক নারী একা মারা গিয়েছিলেন, তাই সেটি কলঙ্কিত বলে গণ্য হয়। টিঞ্চার দিয়েছেন দুই কোটি ইয়েন। ওই এলাকায় একই ধরনের সম্পত্তি সাধারণত সাড়ে চার কোটি ইয়েন পর্যন্ত দামে বিক্রি হয়।
তিনি বলেন, ভূতে তাঁর বিশ্বাস নেই। তাঁর ভাষায়, “আমি ভূতে বিশ্বাস করি না।” তবে তিনি জানেন জাপানিরা খুব কুসংস্কারাচ্ছন্ন। এজেন্ট তাঁর সঙ্গে সৎ ছিলেন বলেও জানান তিনি।
টিঞ্চার বাড়িটির খোঁজ পেয়েছিলেন ‘ওশিমাল্যান্ড’ নামের ওয়েবসাইটে। সেখানে জিকো বুক্কেন সম্পত্তির তালিকা ও ঘটে যাওয়া ঘটনার বিবরণ থাকে। সাইটটি ২০০৫ সালে টোকিওকেন্দ্রিক হিসেবে চালু হয়। ২০১১ সালে এটি পুরো জাপানে এবং পরে আন্তর্জাতিকভাবে ছড়ায়। সাধারণ মানুষই এতে তথ্য যুক্ত করেন। প্রতিষ্ঠাতা তেরু ওশিমা বলেন, অতীতে জাপানে এ ধরনের সম্পত্তি খুব একটা আকর্ষণীয় বিকল্প ছিল না।
এখন পরিস্থিতি বদলাচ্ছে। বাড়ির দাম ও সামগ্রিক জীবনযাত্রার ব্যয় বেড়েছে। ২০২৫ সালের একটি সমীক্ষায় দেখা গেছে, অর্ধেকেরও বেশি জাপানি সস্তা হলে জিকো বুক্কেন ভাড়া নিতে রাজি।
Source: BBC Bengali
Articles from this desk are produced with AI assistance from verified, attributed sources and published under StudioX News editorial standards. To report an error: studioxnews.ca/complaints/
